购房别被忽悠了
买房要冷静
买房对于购房者来说是件痛苦并快乐的事。一般购房者都会用一段时间考虑在哪买房,接着就会去售楼部看房,这时置业顾问就会按照您的需求推荐合适的户型面积段来供你选择,这样的流程相信很多买房人都经历过。但是,买房咨询过程也会有坎坷,辛辛苦苦的首付钱,发现算来算去还是少了。
这时,一些置业顾问就会向你推荐一些同小区便宜的户型,其实这里面大有学问,不好户型对于未来生活影响很大,这时购房者一定要冷静,擦亮双眼,别被忽悠,好户型是长这样的。
好户型是方正的!
方正的房子利用率高。带拐角的房子会占用实际居住面积。虽然房本上面积不小,但是总感觉不够用,这叫缺角户型。房子户型方正,没有拐角和狭长通道,得房率非常高,居住才舒适,也符合居住习惯。
好户型的南北通透的
南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。一些户型被置业顾问说成是“南北通透”,但是你仔细研究就会发现一些猫腻:假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面!
好户型客厅朝南,双卧朝南。
这里说到的双卧朝南在两室的中门户型也很常见,一般高层(6层以上)的全阳户型也是可以考虑的。
三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。
最重要的是不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。朝南的阳台四季都有充足的阳光,对身体健康非常有利。
好户型要避免长过道
过道是对住房资源的浪费。过道其实都很窄,只能用来走,白白占面积的。如果买房的资金充足,那就另当别论了。
好户型要功能分区鲜明
随着生活水平的提高,人们对于居住的舒适度也有了要求,这就要求开发商对于户型的功能分区有一定的高水平设计。
好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,私密休息区、生活辅助区等。当然,对于大户型来说,还可能更加细致写,但是大体是这样分区的。
来源:房产网
石家庄典当
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