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了解2023年典当行房屋抵押知识

我们都知道,买的房产除了可以住,可以买卖也可以申请房屋抵押贷款!

那么,我们购买的所有产业都可以作为抵押申请抵押贷款吗?答案是否定的!


那么什么房子可以申请抵押贷款呢?原则上,只要不限制上市交易和取得房产证的所有房产都可以申请抵押贷款!

为什么会有这样的要求的原因很简单,防止你以后不还贷款时,不影响处置!


房产典当实际上是房产抵押,典当人并不需要将房产移交典当行,典当行也无权使用该房产,而仅仅是限制其产权转移,将其作为清偿本息的财产担保,房产仍归原产权人使用。


房屋典当的流程:


1出典人须持有效房屋产权证、身份证和其他有效证明文件,到典当行申请典当,由典当行确认证明文件,并作必要的调查了解。


a、私产:产权所有者须持房屋产权证、本人身份证;属多人共有的,所有权益人都必须出示身份证和签字盖章。


b、集体所有的房产:须持介绍信、营业执照、房产证、法人委托书(加盖公章和法人私章)。集体厂矿须持职代会证明或董事会决定。法人身份证和经办有身份证等。


2出典人与典当行签订典当合同,按照典当规则确定典期、典金、典息及综合手续费等。

3典当合同公证。由出典人与典当行,一起到公证机关对典当合同进行公证。

4他项权利登记。由出典人与典当合同、公证书等到市产权监理处,办理房屋产权他项权利登记的有关手续。

5出典人应将所典房屋产权证交典当行保管,由典当行开具正式当票,支付出典人典金。

6典当期满,出典人还回典金,赎回所典房屋。


多数人都知道,到了当期而无力赎当,典当之物即会成为绝当。


但并不是说,只要当期一到,当物没被赎走就会立即成为绝当,此时还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定,典当期限或者续当期限届满后,当户应当在5日内赎当或者续当;逾期不赎当也不续当的,为绝当。也就是说,当期届满后5日内还没有“任何反应”的,当物才能成为绝当


而现在的典当行还会根据客观实际情况,续当或者协助客户处理房产还款。

点击次数:539次 发布时间:2023-2-14 【打印此页】【关闭
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