银行降息对我们到底有啥影响
中国人民银行于11月21日18:30发布消息:自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。如果年底前利率不再变化,明年大部分房贷一族的月供就会减少啦。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表:
央行降息,会怎样影响生活?
一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点2.75%,同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。降息意味着什么?一年房贷会少还多少?股市、房价会有啥影响?
先说商业贷款。
降息了!央行给房奴发福利了!5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%,降了0.4个百分点。
100万元贷30年,之前年利率6.55%,月供6353.6元。现在年利率6.15%,月供6092.3元,减少261.3元。
100万元贷20年,之前月供为7485.2元,现在月供降到7251.12元。减少234.08元。
120万元贷30年,原来月供7624.32元,现在月供降到7310.74元,减少313.6元,利息总额则节省11.3万元。
有朋友问,现在首套房利率能打9.5折,如果是9.5折,100万贷20年,最新的月供是多少呢?告诉你,最新月供是7073.75元。
公积金贷款:降息0.25个百分点
5年以上公积金年利率从4.5%降到4.25%。
60万元公积金贷20年,月供由原来的3795.9元,降到3715.41元,降了80.49元。
30万元公积金贷20年,以上数据全部除以2,即可。
对个人理财来说,这意味着什么?
对于此次央行降息,有业内人士对此进行了分析,个人观点,仅供参考。
一、房贷利率将出现下调(包括公积金贷款利率)
对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。
二、银行存款利率极有可能上升
银行存款流失是不争的事实,各家银行现在都将存款利率浮到最上限,以获得存款。原来这个上限是基准利率的1.1倍,现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。
三、推动A股短期之内上涨
降息将促进资金面宽松,利好的消息也对人们心理带来正面影响。
四、债券市场上扬
事实上,近一个月以来债市已发力走牛。
五、宝宝类产品收益率将下行
货币基金收益率与资金面紧密相关,钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时,市面上的钱变多,宝宝类产品收益率下行。
石家庄典当
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